Vender durante dias Festivos

Es buena idea poner una propiedad en venta durante los dias festivos.  Dias festivos tales como Thanksgiving, Navidad y por supuesto el ano nuevo?

Temporada de dias festivos y vender una Casa

Primero necesitamos tener una definicion de que son los dias festivos.  Para dar una definicion, hice una busqueda a la internet con google, para ver cuales eran dias festivos.  La mayoria de definiciones que encontre, dieron la temporada de dias festivos empezando a fines de Noviembre hasta los empiezos de Enero.

La temporada de dias festivos de Noviembre hasta Enero por supuesto cubre mas de un dia feriado.  Para empezar cubre el tiempo de Thanksgiving, a fines de Noviembre.  Tambien por supuesto sigue el dias de Navidad.  Y para finalizar sigue el tiempo alrededor de ano nuevo.  Y esto es el tiempo cuando hay mucha familia que se reune y disfruta de los dias festivos.

Porque si has dias festivos y por razones que se juntan muchos familiares es posible que sea complicado acomodar que compradores visiten las casa.  Y tambien, muchos vendedores siempre se preguntan si “hay compradores durante los dias festivos?”.  No tiene caso estar tratando de vender una propiedad si no hay compradores durante ese tiempo, verdad?

Hay compradores de casas durante dias festivos

Para asegurar que si hay compradores que estan comprando, es importante poder verificar.  La mejor forma de hacer verificacion que hay compradores que estan, o han comprado durante tiempos festivos es revisando ventas.  Basicamente revisemos venta durante los periodos festivos por los ultimos anos:

Ventas durante dias festivos 2016-2017

Phoenix                                                             13,845

Tempe                                                               322

Scottsdale                                                        1204

South Phoenix & Laveen                416

Ventas durante dias festivos 2015-2016

Phoenix                                                             12,375

Tempe                                                               287

Scottsdale                                                        1100

South Phoenix & Laveen                386

Ventas durante dias festivos 2014-2015

Phoenix                                                             11,084

Tempe                                                               263

Scottsdale                                                        1016

South Phoenix & Laveen                320

Ventas durante dias festivos 2013-2014

Phoenix MLS                                                    10,881

Tempe                                                               259

Scottsdale                                                        980

South Phoenix & Laveen                337

Como puede ver arriba, hay 4 anos demonstrando ventas durante los dias festivos.  En cada uno de los anos, y temporadas festivos uno puede ver que SI hubo varias ventas de propiedades.

Si se fija por ejemplo en la area de sur Phoenix, este ultimo ano tuvo 416 ventas!  Eso es bastante ventas de propiedades verdad?  Tambien para que sepan, los ultimos varias anos han sido mercado que favorece al vendedor.  Basicamente el inventario de propiedades ha estado bajo, y demanda continua normal.  Basicamente casas venden o han vendido rapidamente porque no hay inventario grande.  Es posible, que hubieramos visto mas ventas si hubiera mas casas disponibles en venta durante el periodo.  

Beneficios al comprador durante dias festivos

Hay beneficios al comprador durante dias festivos?  Que buena pregunta, y yo diria directamente que si hay beneficios de ser un comprador durante dias festivos.

Primero, uno de los mejores beneficios y menos competencia de otros compradores.  Cada ano, mucho de los clientes compradores con los cuales he trabajado durante dias festivos me explican que quiren dejar de buscar hasta que terminen los dias fiestas.  Razones para esperar son similares, tales como que se estan juntando con familia y no quieren perder tiempo con ellos.

Otro beneficio de ser comprador durante la temporado de dias festivos es que vendedores durante este tiempo SI tienen interes de vender.  Para explicar, siempre hay casas en venta.  Pero muchas casas en venta tienen dos tipos de vendedores.  El primer tipo de vendedor es el que quire vender.  El segundo tipo de vendedor es el que necesita vender.  De los dos tipos de vendedores, el que necesita vender siempre estara tratando de vender durante los dias fiestas.  La razon es simple, necesitan vender.  Por esa razon puede uno ser  mas razonable con precio, negociando reparaciones y en dar respuestas rapidas.  Todos son cosas que para mi benefician al comprador.

Beneficios para vender durante dias festivos

Al igual que para los compradores, si hay beneficios de ser un vendedor durante los dias festivos.  Ya hemos establecido que SI vender casas durante los dias festivos, tales como el thanksgiving, navidad y ano nuevo.  Por esa razon ya sabemos que si hay compradores y gente que estara buscando una propiedad!  Esa es una de las mejores razones en poner propiedad en venta, el saber que SI hay compradores.

Otra de las buenas razones para vender una propiedad durante esto dias festivos, es por razon de menos competencia.  Hay muchos vendederos que son el primer tipo, basicamente los que quiseran vender, no necesariamente tienen que vender.  Por la mayoria, mucho de estos vendedores no ponen al mercado sus propiedades, y hay MENOS COMPETENCIA.  Por supuesto tambien hay muchos vendedores que no van a querer que gente les interumpa durante estos dias, y posiblemente se esperaran has Enero para poner la casa en venta.

Otra buen razon para vender durante los dias festivos, es compradores.  Los compradores que SI salen a ver he hacen ofertas a casas tienen interes en comprar.  Muchos de los que buscan comprar durante estos tiempos NECESITAN comprar, y tienen cierto tiempo para lograr la compra.  Basicamente, habra compradores serios.  Durante otros tiempos, si hay compradores pero muchos puenen ser compradores que no tienen prisa, y no tienen precion o necesidad de comprar.  El tener compradores que si necesitan comprar es algo que beneficia al vendedor.

En conclusion, es buena idea vender durante tiempo festivo?  Si, yo diria que si es buen tiempo.