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Valores de Casa

Gracias por visitar valores de casa en Laveen Arizona.  Este es un articulo que le dara una buena idea de valores y direccion que esta tomando el marecado de casas.  Le dara una idea de cantidad de casas en venta, promedio de ventas, promedio de valor el pie cuadrado, y si el mercado favorece al comprador o al vendedor.

January 2018

Abajo esta la informacion mas reciente para Laveen:

110 propiedades corrientemente en venta

102 propiedades bajo contrato a este tiempo

59 propiedades vendieron en Diciembre 2017

1.86 meses de inventorio

$236,074 fue el promedio de venta

65 fue promedio de dias para vender

$111.82 fue promedio al pie cuadrado

Comentario –  Buen tiempo para vender, y buen tiempo para comprar.  Intereses siguen bajo, y tambien a buenos programas para ayudar con el enganche.

Valores de las propiedades han continuado a subir despacio, pero si han subido los ultimos anos.  Para preguntas del mercado, y para vender.

Deciembre 2017

Finalizando el ano 2017, veamos la informacion de venta mas reciente.

126 propiedades en venta

87 propiedades bajo contrato

72 propiedades vendieron en Noviembre

$247,096 fue el promedio de venta

$112.54 fue promedio de venta por pie cuadrado

76 fue promedio de dias para venta

1.75 es inventario que contamos en este tiempo

Comentario – Sigue siendo Excelente tiempo para vender.  Los promedios de venta, y los precios de venta si an aumentado este ultimo ano.  No por cantidad grande, el aumento ha side despacito, que en si es bueno para el mercado.  Intereses de ypotecas siguen bajos, que ayuda mantener compras al alcance de mas compradores.

Con inventario bajo, y valores subiendo despacio continua siendo excelente tiempo a vender.  Tambien para comprar nuevamente.

Noviembre 2017

Abajo estara la informacion mas reciente de casas en venta en Laveen Arizona y tambien promedios de venta:

130 propiedades en venta

93 propiedades bajo contrato

60 propiedades vendieron en Octubre 2017

2.16 meses de inventario

$250,083 fue promedio de venta

$108.16 for promedio el pie cuadrado

61 fue promedio para vender las propiedades

Comentario – En si, no ha habido cambio en el mercado de bienes y raices para la area de Laveen y Sur Phoenix.  Los meses corriente de inventario, al 2.16 significa que continuamos en un mercado que beneficia al vendedor.  La razon es porque hay poco inventario, y en otras palabras no hay muchas casas en venta.  Esto es mas cierto a los precios bajos, donde hay mas competencia para comprar, y hay posibilidad de multiples ofertas.  En Laveen, menos de $225,000 esta mas competitivo el mercado.  Mas de $250,000 hay mas opciones.

Buen tiempo a vender!

Octubre 2017

Abajo vean la informacion mas reciente, casas corrientemente en venta en Laveen y tambien las ventas mas recientes en el mes finalizado Septiembre 2017

151 propiedades en venta

89 propiedades bajo contrato

68 propiedades vendieron en este ultimo mes

2.22 meses de inventario corriente

$239,707 fue promedio de venta

$114.72 fue promedio al pie cuadrado

46 fue tiempo promedio para la venta

Comentario – Este es tiempo Excelente para vender.  Hay un inventario bajo, y por eso hay mas compradores compitiendo para menos casas.  Esto ayuda a mejorar la oportunidad de vender por el maximo precio.

Llamen para mas informacion o para asistencia a vender/comprar.

Septiembre 2017

Aqui abajo vera la informacion mas reciente de casas corrientemente al mercado y esas recien vendidas en Laveen Arizona.

138 propiedades en venta

101 propiedades bajo contrato

76 propiedades vendidas en Agosto 2017

$235,074 promedio precio de venta para el mes

$112.99 promedio al pie cuadrado

$167,500 fue la venta baja

$380,000 fue la venta mas alta

63 fue promedio de dias para vender

1.82 meses de inventario

Comentario – En si, continua un mercado de vendedor.  Con 1.82 meses de inventario, no hay muchas opciones para algunos compradores.  Precio mas competitivo para compra es menos de $200,000 – en la cual corrientemente no mas hay 11 propiedades disponibles!

El mercado si favorece a vendedores, especialmente en los precios mas bajos.  Todavia hay inventario bajo, hasta la cantidad de $300,000 y en si eso es la mayoria de Laveen.  Si hay varias casas mas de $300,000, pero en ese precio ya es mercado de comprador y ellos tienen mas opciones.  Es lo mismo con ranchitos de mas del $350,000.

 

Agosto 2017

Abajo, esta la informacion mas reciente de vents, propiedades en venta y valores en Laveen Arizona.

142 propiedades en venta

109 propiedades bajo contrato

75 ventas en Agosto

$167,500 venta baja

$380,000 venta alta

$235,209 venta promedio

$113.36 promedio de venta al pie cuadrado

64 dias en venta – por promedio

Comentario – Casas y propiedades siguen vendiendo en Laveen.  Con menos de 3 meses de inventario, todavia hay bajo inventario especialmente en los precios bajos.  Intereses siguen bajos, asi que es buen tiempo para comprar y vender.

Julio 2017

Abajo, encuentre la informacion corriente de casas en venta, y ventas en el mes finalizado de Julio 2017.

148 propiedades en venta

98 casas bajo contrato

81 ventas en Julio

$165,000 venta baja

$236,218 venta de promedio

$485,000 venta alta por el mes

$106.93 promedio por pie

Comentario – En si, estamos 1.82 meses de inventario, y eso favorece a los vendedores.  Lo que si, al vender/comprar uno necesita saber que esa situacion si puede variar dependiendo en precio y tipo de casa.  Como ejemplo, ranchitos es mercado de comprador con varias opciones.

Buen tiempo para comprar – interes siguen bajo

Buenisimo tiempo de vender – bajo inventario ayuda a vender, y si hay gente comprando.

Junio 2017

Nuevamente, abajo vera toda la informacion que uso yo, para ver las condiciones y valores para la area de Laveen Arizona.

146 propiedades corrientemente en venta

106 propiedades bajo contrato

114 casas vendidas en Junio 2017

$116,500 fue el precio bajo

$233,686 fue el precio promedio

$490,000 fue la venta alta

$108.83 fue promedio al pie

Comentario – Casas continuan a vender, y para duenos de casa eso es BUENISIMA noticia.  El mercado, especialmente bajo $250,000, favorece a los vendedores.  Con eso, siempre hay posibilidad de ganar mas NETO en la venta.  Los precios continuan estable, y ya vamos en 4 anos de precios que han subido.

Para vender llame a David Baker – 

Mayo 2017

Abajo, esta la nueva informacion para el mes de Mayo, 2017.

153 casas corrientemente en venta

139 casas bajo contrato

72 casas vendieron en Laveen en Abril 2017

2.13 meses de inventorio

$220,109 promedio de venta

$159,900 venta baja para el mes

$427,500 venta alta

$111.59 promedio de venta el pie cuadrado

Comentario – Casas en Laveen si estan vendiendo, y es un EXELENTE tiempo para vender.  La razon es porque hay inventorio bajo, y por esa razon hay mas competencia por compradores para su casa.  Especialmente esas casas menos de $225,000.  Al subir mas de la cantidad de $225,00 competencia baja, y inventorio crece.

Para vender su casa – contacte a David Baker al 602-373-6345.

Abril 2017

Si uno tiene interes en vender su casa en Laveen, lo mejor que puede hacer para empezar es saber que esta pasando con los valores en la area de Laveen.  Con eso en mente, aqui esta la informacion riciente de ventas y casas corrientemente en venta en Laveen Arizona.

152 propiedades en venta

121 propiedades bajo contrato (en el proceso de finalizar la venta)

85 propiedades vendieron en Marzo 2017

$231,320 fue la venta de promedio

$150,000 fue la venta baja

$1,190,000 fue la venta mas alta

71 fue promedio de dias a vender

1.79 es meses de inventorio – esto es algo que favorece a los vendedores!

Commentario – El tiempo para vender en Laveen esta buenisimo.  Valores han subido por los ultimos 3 anos, y con poco inventorio has menos opciones para los compradores.  Esto ayuda mas a los vendedores.

 

 

Marzo 2017

Abajo esta la informacion para el mes finalizado de Febrero 2017, para valores de casa en Laveen Arizona.

140 casas en venta

117 casas bajo contrato

66 propiedades vendidos en el mes de Febrero 2017 en Laveen

$236,915 fue el precio promedio de venta

$110.02 fue el precio promedio al pie cuadrado

2.12 meses de inventorio

73 fue promedio de dias en venta

Commentario – Casas si estan vendiendo, y las que estan en los precios mas bajos estan vendiendo rapidamente.  Con inventorio menos de 3 meses, el mercado favorece al vendedor porque hay menos numero de casas en venta.

Para mas informacion llamen a David al 

Febrero 2017

Nuevamente, abajo estan las estatisticas de casas en Laveen en venta, y ventas recientes:

135 propiedades en venta

103 propiedades bajo contrato

57 propiedades vendieron en Enero

$210,344 fue el precio de venta de promedio

$106.10 fue el promedio por pie/cuadrado

2.37 es inventorio corriente de casas

64 fue promedio dias al mercado para casas vendidas

Commentario – Casas continuan vendiendose, y sigue siendo buenisimo tiempo para vender su casa en Laveen.  Valores han subido bastante en los ultimos 3 anos, y si se puede vender con ganancias!

Si desea hablar acerca la venta de su casa, llame a David Alan Baker al 602-373-6345

Enero 2017

Las estatisticas abajo son de las ventas recientes para el mes de Diciembre 2016 y casas corrientemente en venta en Laveen Arizona.

142 propiedades en venta

98 propiedades bajo contrato ( en proceso de finalizar la venta)

85 propiedades vendieron en Diciembre

1.67 es nivel de inventario

$106.33 fue valor promedio por pie cuadrado

$230,034 fue el precio promedio de venta

Comentario – Es un tiempo excelente para vender casa en Laveen Arizona.  Con el inventorio bajo, es algo que favorece al vendedor.  Casas si estan vendiendo bastante rapido tambien, con un promedio de 65 dias.  Tambien, buen tiempo para comprar, ya que los intereses siguen bajos.

Para compradores, chequen este post para ver un EXCELENTE programa de ayuda al entre para comprar casa en Laveen.

Diciembre 2016

Revisemos las estatisticas para casas en venta en Laveen corriente, y ventas para el mez finalizado de Noviembre 2016.

159 propiedades en venta corrientemente

137 propiedades bajo contrato ( en proceso de venta)

86 ventas en mez de Noviembre

$109.62 era el promedio de venta por pie cuadrado

$214,213 era promedio de venta

71 dias era promedio para vender

1.85 es inventario corriente

El mercado favorece al vendedor corrientemente en Laveen Arizona.  No hay mucho inventorio, y compradores tienen que competir un poco para casas en este tiempo.  Especialmente en los precios mas bajos.

Noviembre 22, 2016

Abajo esta la informacion mas reciente para Laveen Arizona.

162 casas en venta corrientemente

148 casas corrientemente bajo contrato

67 propiedades vendieron en los ultimos 30 dias

2.43 meses de propiedades disponibles

$165,000 fue la venta de casa mas baja

$480,000 fue la venta mas alta

$110.33 fue el promedio de venta al pie cuadrado

$220,898 fue el promedio de venta en los ultimo 30 dias

62 fue promedio de dias al mercado

Commentario –

Casas y propiedades en Laveen Arizona, si estan vendiendo.  Estando a menos de 3 meses para casas disponibles, es un mercado que favorece al vendedor.  Esto nos indica que hay menos casas en venta, y por esa razon compradores muchas veces estan compitiendo para asegurar casa.  Especialmente cuando los precios de casas estan menos de $225,000.

Es buen tiempo para vender.  Si tiene interes en una consulta llame a David 602-373-6345

Octubre 27, 2016

Se me paso un tiempo, pero si aqui dando para adelante veran datos recientes.

Desde el empiezo del ano, la area de Laveen Az ha mentenido un mercado estable.  Si han subido los precios un poco, pero no cosa exagerado como en los anos 2005-2008.  Aque estan los datos de hoy:

169 propiedades en venta y disponibles

139 propiedades bajo contrato

93 ventas en los ultimo 30 dias

1.82 meses es el nivel del mercado

$140,000 fue la venta baja

$480,000 fue la venta alta

$229,327 es el promedio de casas vendidas

$106.30 fue el promedio de casas vendidas dolar/pie cuadrado

65 fue numero de dias al mercado

Commentario – Casas en Laveen estan vendiendo en poco tiempo si estan al precio adequado.  Casas que le ponen precio de mas, quedan al mercado hasta bajar precio al valor de la casa.  Esto se ve bien en el tiempo de venta, contra el promedio de casas corrientemente al mercado que es de 73 dias.  Casas con valor menos de $250,000 estan vendiendo mas rapidamente que los de mas de ese valor.

El nivel del marcado al 1.82 meses, es algo que beneficia al vendedor.  No hay muchas casas para que los compradores escojan, y esto da mas competencia para compradores que agaren casa.  Valores han estado bastante estables, pero si han subido en poquito este ano.

Enero 4, 2016

Los valores de casas en Laveen Arizona continuan muy estable.  Asi fue como empezo el ano 2015 y la verdad, termino bastante estable tambien.  Lo que si, les dire que si subieron valores como un 5% por el ano.  Esto es un promedio, y fue algo que se vio en mucho de las areas de Phoenix.

171 Propiedades corrientemente en venta en Laveen Arizona

101 casas vendidas – mas bien bajo contracto

86 casas vendieron los ultimos 30 dias

1.9 meses de casas disponibles

$96.89 era el promedo de valor al pie cuadrado por casas vendidas

$209,556 era el precio de venta (promedio)

74 dias fue el promedio de tiempo de venta.

Preguntas de valor para venta de casa, o si busca comprar en la area de Laveen Az o Sur Phoenix – Llame a David 602.373.6345

 

Diciembre 28, 2015

174 propiedades en venta en Laveen

124 casas corrientemente bajo contrato/ ya estan en proceso de venta

79 propiedades fueron vendidas en los ultimo 30 dias

2.2 meses de casas disponibles

$96.09 el promedio de venta por pie cuadrado

$214,114 promedio de venta los ultimos 30 dias

71 el promedio de tiempo para vender

 

Que significa lo de arriba?  Bueno, para empezar los valores para casas en Laveen han estado muy estable este ano.  Si hubo un poco de subida a valores por el ano, como un 5%.  Casas si estan vendiendo, y en realidad en los ultimo 30 dias se vendieron mas que lo normal.  Esto es posible porque finalmente ceraron muchas casas que habian estado bajo contrato por tiempo largo.  Tambien, el 2.2 mes de casas disponsibles es indicacion que el mercado favorece al vendedor.  Yo diria que esto cambiara rapido porque no era normal los cierres que tuvimos, muchos eran short sales y ventas con mucho tiempo bajo contrato.

Que es importante saber?  Valores estan estables.  Si estan vendiendo casas, pero solo las que piden un valor realistico.  Las casas que piden mas del valor, no estan vendiendo.